Lokal użytkowy 508,40 m² z projektem i pozwoleniem na przedszkole - atrakcyjne warunki najmu

Do wynajęcia budynek użytkowy o powierzchni 508,40 m² z gotowym projektem i prawomocnym pozwoleniem na przebudowę oraz zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole.

To wyjątkowa oferta dla przedsiębiorców, fundacji, operatorów placówek edukacyjnych, medycznych i usługowych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność bez konieczności przechodzenia przez długotrwały proces administracyjny.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: 508,40 m²
  • piwnica: 132,72 m²
  • parter: 375,68 m²
• budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony,
• wysokość kondygnacji: 4,72 m,
• kategoria zagrożenia ludzi: ZL II,
• dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
• funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dostosowanie do różnych rodzajów działalności,
• duży parking przed budynkiem, oraz dodatkowe miejsca (8 miejsc postojowych) na terenie parkingu przy Feniksie (jest zgoda),
• teren całkowicie ogrodzony,
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,
• doprowadzony prąd i gaz,
• ogrzewanie z pieca gazowego.

Projekt przedszkola - gotowe rozwiązanie.

Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową oraz wydane pozwolenie na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na całoroczne przedszkole (kategoria obiektu budowlanego IX).
Zgodnie z zatwierdzonym projektem przewidziano:

• 5 sal dla dzieci,
• własne zaplecze sanitarne dla każdej sali,
• zaplecze magazynowe w części podziemnej budynku,
• możliwość przyjęcia do 73 dzieci w 5 oddziałach.

Możliwe przeznaczenie nieruchomości.

Budynek doskonale sprawdzi się jako:
✔ przedszkole, przedszkole terapeutyczne lub żłobek
✔ przychodnia lekarska
✔ centrum rehabilitacji i fizjoterapii
✔ gabinety specjalistyczne
✔ centrum terapii i rozwoju dzieci
✔ placówka opieki dziennej
✔ siedziba firmy
✔ inna działalność usługowa
Dodatkowe korzyści dla najemcy.

Właściciel w najbliższym czasie wykona:

• nowy dach,
• elewację budynku,
• nowe okna,
• doprowadzenie wody do budynku.

Ponadto właściciel jest gotowy partycypować w kosztach dostosowania lokalu do potrzeb prowadzonej działalności.
Preferencyjne warunki najmu na start

• czynsz przez pierwsze 6 miesięcy: 5 000 zł/miesiąc (do negocjacji),
• okres przeznaczony na adaptację lokalu do własnych potrzeb,
• po okresie adaptacyjnym czynsz wynosi: 20 000 zł/miesiąc,
• kaucja: 20 000 zł.

Najemca podpisuje umowy na media bezpośrednio z dostawcami (woda, gaz, energia elektryczna).

Masz dofinansowanie, ale nie masz jeszcze odpowiedniego lokalu?

Ta oferta może być idealnym rozwiązaniem. Gotowa dokumentacja projektowa i uzyskane decyzje administracyjne pozwalają znacząco skrócić czas potrzebny do uruchomienia działalności i ograniczyć koszty inwestycyjne.

Zapraszamy do kontaktu i przedstawienia własnej koncepcji wykorzystania nieruchomości. Chętnie omówimy możliwości współpracy i warunki dostosowane do charakteru planowanej działalności.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 131610188 wysłana z systemu LocumNet Online