NA SPRZEDAŻ - Kamienica z lokalem użytkowym w centrum, ul. Traugutta w dużo niższej cenie.

Na sprzedaż kamienica położona w ścisłym centrum przy ul. Traugutta, w ciągu pieszym o dużym natężeniu ruchu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - w pobliżu dworca PKP, przystanków autobusowych oraz licznych punktów handlowo-usługowych.

Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy oraz doskonałą ekspozycję dla prowadzonej działalności.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia działki: 510 m²
  
• Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: 168 m²
  
• Powierzchnia lokalu użytkowego (parter): 83 m²
  
• Podatek od nieruchomości: 3.116 zł rocznie
  
• Budynek murowany z cegły, pokryty tynkiem
  
• Budynek nieocieplony
  
• Dach kryty blachą
  
• Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony
  

Działka zabudowana jest murowanym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z lokalem usługowym na parterze.

Rozkład budynku

Parter

Lokal usługowy - 83 m²

• wejście główne dla klientów bezpośrednio od ul. Traugutta
  
• dodatkowe wejście od strony bramy
  
• piec gazowy do centralnego ogrzewania
  
• bojler do ciepłej wody
  
• klimatyzacja w głównej sali obsługi
  
• wymienione okna (ok. 4 lata temu)
  

Idealny pod działalność handlową, usługową, biuro, gabinet lub gastronomię.

I piętro

Lokal mieszkalny - ok. 75 m² (powstały z połączenia dwóch mieszkań)

• trzy pomieszczenia (w tym jedno z balkonem)
  
• dwie toalety
  
• wymieniona instalacja elektryczna
  
• klimatyzacja
  
• wymienione okna (ok. 4 lata temu)
  

Lokal mieszkalny - ok. 35 m²

• pokój z kuchnią i łazienką
  
• do kapitalnego remontu
  

Poddasze

Lokal mieszkalny - ok. 58 m²

• dwa pokoje
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• do kapitalnego remontu
  
• duży potencjał adaptacyjny
  

Dodatkowe atuty

✔ Metalowa brama frontowa z domofonem
✔ Możliwość prowadzenia działalności z zapleczem mieszkaniowym
✔ Potencjał inwestycyjny - wynajem lokali mieszkalnych i użytkowych
✔ Ścisłe centrum - stały ruch pieszy

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną - zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia własnej działalności w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 131350188 wysłana z systemu LocumNet Online